【宅男財經(jīng)｜專家面對面】23日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布報告稱，在持續(xù)性的LPR及房貸降息下，近6年(2020-2025年)百萬房貸已累計節(jié)約60萬利息。

　　報告計算顯示，對于100萬貸款而言，按等額本息和30年期的方式計算，在歷史高點即2019年其利息總額為112萬，而2025年則變?yōu)?2萬。據(jù)此計算，最近6年期間，百萬房貸的利息總共累計減少60萬，相當于過去利息額減少了54%。換句話說，貨幣政策和房貸政策已經(jīng)使得利息少支付整整60萬。

　　“這具有非常直觀和明顯的減負效應�！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長嚴躍進分析稱，觀察最近6年房貸利率，隨著LPR的降息、銀行基點的減少，以及“認房不認貸”等政策的持續(xù)寬松，購房成本或房貸成本發(fā)生了明顯和本質(zhì)的變化。他認為，總體來講，現(xiàn)在處在非常寬松的房貸周期和房貸環(huán)境中。

　　(責任編輯 董湘依 制作 鄭錚 宅男財經(jīng)出品)